Alquilar tu departamento en Lima con un inquilino evaluado
Alquilar tu departamento en Lima sin problemas depende sobre todo de a quién se lo entregas. Por eso en Quintana Propiedades evaluamos a cada interesado antes de firmar y dejamos el contrato protegido.
En resumen
Fijamos una renta que se alquila, mostramos el departamento, evaluamos ingresos e historial de cada interesado y preparamos el contrato con cláusula de allanamiento futuro. Entregamos con inventario y fotos.
Quintana Propiedades · RUC 10410274251 · Actualizado el
Cómo evaluamos al inquilino
Rafael Morales, nuestro agente senior, se especializa en arriendos y evaluación de inquilinos. Antes de recomendar a alguien revisamos:
- Ingresos que sostengan la renta
- Historial en centrales de riesgo
- Referencias de alquileres anteriores
- Quiénes van a vivir y por cuánto tiempo
Un contrato que te protege
Recomendamos firmar con cláusula de allanamiento futuro (Ley 30201) y con las firmas legalizadas ante notario. Si el inquilino deja de pagar o no se va al terminar el contrato, el desalojo es mucho más corto.
Al entregar, hacemos un inventario con fotos que firman las dos partes.
Lo que tienes que saber como propietario
- El alquiler paga Impuesto a la Renta de primera categoría: 5 % de lo que cobras cada mes.
- Lo habitual es pedir adelanto y garantía; los montos se fijan en el contrato.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobran por alquilar mi departamento?
La comisión se acuerda por escrito antes de empezar y te la decimos en la primera conversación. La asesoría inicial no tiene costo.
¿Cuánto puedo cobrar de alquiler?
Lo que se paga hoy por departamentos parecidos en tu zona. En la visita te damos un rango con ejemplos reales.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
Con la cláusula de allanamiento futuro y las firmas legalizadas, el desalojo es un proceso corto. Por eso la recomendamos siempre.
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