Vender terreno en Lima al precio que permite su zonificación

Qué define el precio de un terreno

• La zonificación y la altura permitida
• El frente, la forma y si está en esquina
• Si es urbano con servicios o rústico sin habilitación
• El precio por metro cuadrado de terrenos parecidos en el distrito

Papeles que conviene tener

Si el terreno es parte de un lote más grande, primero hay que independizarlo. Te decimos si es tu caso.

• Copia literal de la partida registral, con áreas y linderos
• Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios de la municipalidad
• HR y PU del año y constancia de no adeudo
• Plano de ubicación, si lo tienes

A quién le vendemos

Un terreno pequeño en zona residencial suele interesar a familias. Uno con buena zonificación para vivienda multifamiliar interesa a constructoras, que pagan por lo que pueden edificar. A cada uno le presentamos el terreno con la información que necesita para decidir.

Preguntas frecuentes

¿Cómo sé la zonificación de mi terreno?

Con el certificado de parámetros urbanísticos, que se pide en la municipalidad del distrito. Si no lo tienes, te decimos cómo pedirlo.

¿Puedo vender un terreno rústico?

Sí, pero el comprador y el precio son distintos a los de un terreno urbano. Te lo explicamos en la visita.

¿Pago impuestos al vender un terreno?

Si eres persona natural y la compraste a partir de 2004, puede corresponder Impuesto a la Renta de 5 % sobre la ganancia. No aplica si es tu casa habitación. Lo revisamos con tu caso antes de fijar el precio.