Vender departamento en Lima con un precio que se sostiene
Vender departamento en Lima es más rápido cuando el precio está bien puesto desde el primer día y los papeles están listos antes de la primera visita. Eso hacemos en Quintana Propiedades, desde la valoración hasta la firma en notaría.
En resumen
Visitamos tu departamento sin costo, te damos un precio con comparables reales de tu distrito y revisamos los papeles. Luego lo publicamos, filtramos a los interesados y te acompañamos en la negociación, la minuta y la firma.
Quintana Propiedades · RUC 10410274251 · Actualizado el
¿Cuánto vale mi departamento?
El precio sale de departamentos parecidos que se vendieron o se ofrecen hoy en tu mismo distrito, no de un promedio de la ciudad. Después lo ajustamos por lo que hace distinto al tuyo:
- Piso, vista y ascensor
- Metraje techado y áreas libres
- Antigüedad y estado
- Cochera y depósito
- Estado de los papeles
¿Qué papeles necesito para vender?
Conviene reunirlos antes de publicar. Un comprador con crédito hipotecario no avanza sin ellos.
- Copia literal de la partida registral (SUNARP)
- HR y PU del autoavalúo del año
- Constancia de no adeudo de predial y arbitrios
- DNI de los propietarios; si es un bien de la sociedad conyugal, firman los dos
- Si tiene hipoteca, la carta del banco con el saldo por pagar
Cómo trabajamos
- Conversamos por WhatsApp y coordinamos la visita.
- Visitamos la propiedad y te damos un precio con sustento.
- Publicamos, mostramos y filtramos a los interesados.
- Negociamos, preparamos la minuta y firmamos en notaría.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un departamento?
Un porcentaje del precio de venta, que se fija por escrito antes de empezar. El nuestro te lo decimos en la primera conversación. La visita y la valoración no tienen costo.
¿Pago impuestos al vender mi departamento?
Si eres persona natural y la compraste a partir de 2004, puede corresponder Impuesto a la Renta de 5 % sobre la ganancia. No aplica si es tu casa habitación. Lo revisamos con tu caso antes de fijar el precio.
¿Quién paga la alcabala?
El comprador. Es el 3 % del precio en la parte que excede 10 UIT.
¿Puedo vender si todavía debo al banco?
Sí. La deuda se paga con parte del precio en el mismo acto, y el banco levanta la hipoteca.
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